無障礙瀏覽
首頁
魅力陽東
政務公開
新聞中心
政務服務
互動交流
數據開放根據《廣東省重大行政決策程序規定》（粵府令第288號）、《陽江市人民政府重大行政決策程序規定》（陽府〔2023〕12號）等文件有關要求，現將陽江市陽東區國有建設用地基準地價制訂更新項目社會穩定風險評估有關事項公告如下：
一、實施項目名稱及概要
1、項目名稱：陽江市陽東區國有建設用地基準地價制訂更新項目社會穩定風險評估
2、項目建設單位：陽江市陽東區自然資源局
3、項目概要：《陽江市陽東區國有建設用地基準地價制訂更新項目成果》（以下簡稱《成果》）范圍包括陽江市陽東區城區的建成區及近期規劃建設區，評估范圍總面積約為45.72平方千米。
陽江市陽東區基準地價評估已開展多年，陽江市陽東區現行基準地價是以2019年7月31日（商服、住宅、工礦倉儲用地）及2018年8月1日（公共管理與公共服務用地）為估價期日評估確定的。為更好地發揮陽江市陽東區基準地價的作用，同時為了保障基準地價更新工作長期、持續、穩定地開展下去，及時反映陽江市陽東區國有建設用地使用權價格變動情況，充分發揮地價的調控作用，提高土地利用管理水平，適應國民經濟和社會發展的需要，有必要依據《城鎮土地分等定級規程》（GB/T 18507-2014）、《城鎮土地估價規程》（GB/T 18508-2014）及陽東區城鎮建設和房地產市場發展的現狀，在現行基準地價成果的基礎上，開展陽江市陽東區國有建設用地基準地價項目制訂更新工作。
此次陽江市陽東區國有建設用地基準地價制訂更新的意義主要體現在以下幾個方面：
1.是政府管理和調控土地市場的基本手段，能夠促進土地集約利用，也是政府制定地價政策的重要依據。
2.指導和規范地產市場，在價格上理順地產市場關系，維護地產市場秩序；
3.合理引導投資方向和土地利用方式，為土地投資者或其他市場交易行為提供價格指導和決策參考；
4.為各級政府征收土地稅費、參與土地有償使用收益分配提供參考；
5.為陽江市陽東區企事業單位清產核資，進行土地資產評估和成本核算提供服務；為企業改制中核定各企業、單位占有的國有土地資產和股份制試點企業以土地作價入股對應價值提供價格標準；
6.為評估機構進行各類宗地評估提供依據；
7.完善國有土地使用權實現方式、促進生態文明建設、優化土地資源配置。除可按劃撥方式供應土地外，鼓勵以出讓、租賃方式供應土地，擴大國有土地使用權有償使用范圍。
二、社會穩定風險分析編制單位名稱和聯系方式
編制單位：陽江市陽東區自然資源局
通訊地址：陽東區東城鎮昌和路9號陽東區自然資源局行政審批股
聯系人：譚越海
電話：0662-6650803
三、社會穩定風險評估的工作程序和工作內容
1、識別《成果》自身存在的風險因素。
2、對《成果》實施的合法性、合理性、可行性和風險可控性進行評估。
3、對《成果》可能導致的社會穩定風險因素進行分析。
4、對《成果》可能產生的社會穩定風險等級進行評級，提出改進措施或實施建議。
四、征求公眾意見的主要事項、主要方式和截止日期
1、主要事項
（1）《成果》對當地社會及經濟發展的影響；
（2）《成果》對群眾、團體等自身利益的影響；
（3）《成果》可能產生的安全因素與自身利益的影響；
（4）《成果》可能產生的環境因素與自身利益的影響；
（5）對《成果》的態度；
（6）公眾關心的其他相關問題。
2、主要方式
公眾可以通過信函、電話、傳真等方式向上述編制單位提出自己的意見。
3、截止日期
本公示有效期為自公告之日起7日內截止。
陽江市陽東區自然資源局
2025年6月20日
